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曾與萬達並稱為「大連地產雙達」的億達集團，近期驚傳可能破產。消息人士透露，該集團已兩次提出破產申請，但遭政府拒絕。儘管億達官方回應稱此消息為惡意誹謗，但大連某地產研究機構表示，億達破產並非空穴來風。中國房地產報昨（7）日引述億達集團內部人士說法指出，該集團確實打算僅保留少部分優質公司，其餘部分申請破產重組。該人士還稱，破產的目的是想擺脫先前快速擴張累積的包袱，但由於涉及複雜的利益問題，被迫終止。

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億達官方雖於日前否認，但此傳聞已在大連地產圈傳開。大連某地產研究機構分析，億達破產傳聞裡頭涉及該集團與政府間錯綜複雜的債權關係，使雙方陷入博弈，談判的走向將決定是否破產，短期內恐難有定論。而另一建商大連分公司人士則指出，由於當地政府的保護主義政策，億達集團作為大連龍頭建商，自然要接受「政治任務」。億達近兩年擴張較快，並承擔許多政府委託建設的公共建案，導致資金周轉出現問題，有意甩開此包袱。此外，億達在過去兩三年時間進入轉型調整階段，擬從單一城市的建商，轉型為產業園區整合開發營運商，資金要求提高不少。而在當前房地產環境下，億達的重資產模式與政府之間的資金回流延遲，使得億達集團的包袱愈背愈大。分析指出，軟體產業園區的開發營運是億達未來新的成長利基，但鑑於當前經濟成長放緩，加上園區開發與住宅開發的資金周轉效率、回報效率的不同，導致億達集團在升級轉型的過程中資金調度困難。億達年報顯示，去年該集團總資產為361.6億元人民幣（下同），總負債為271.7億元，資產負債率達到75％；而其今年末到期債款為53.42億元，但億達目前手頭現金加上今年前4個月的銷售額僅12.94億元，恐將難以償還債款。

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